주택 외부 누수탐지 과정을 알아보겠습니다.

누수는 크게 두 가지로 구분해 볼 수 있습니다. 건물 내부에서 발생하는 누수와 건물 외부에서 발생하는 누수입니다. 건물 내부 누수의 경우 아래층 천정이나 벽면에 피해가 발생하기 때문에 즉각적으로 누수임을 알 수 있습니다.

그러나 건물 외부 누수의 경우 거주자가 누수 증상을 눈으로 확인할 수가 없기 때문에 누수 발생을 모르고 지나가는 경우도 있습니다. 다행히 각 지자체의 수도 검침 부서에서 평소 대비 과도하게 수도 사용이 있을 경우 거주자에게 그 사실을 통보해 주고 있습니다.

수도 사업소의 안내를 받고 누수탐지를 의뢰하는 케이스가 많은데 건물 외부 누수탐지 과정을 살펴보겠습니다.

제주시 조천읍 누수탐지 과정

수도 계량기는 모두 건물 외부에 있습니다. 주거 시설이든 상업 시설이든 산업 시설이든 상관없이 모든 수도 계량기는 건물 외부에 위치합니다. 건물에서 가까울 수도 있고 건물에서 조금 떨어져 있기도 합니다. 

외부 누수가 발생하는 구간은 바로 수도 계량기에서 건물로 수도 배관이 인입되기 전까지입니다. 건물 외부이기 때문에 흙이나 시멘트 또는 아스팔트로 덮여있습니다. 

이번에 누수탐지를 요청한 단독 주택의 경우 정문 앞에 수도 계량기가 있고 수도 배관은 주차장을 지나고 정원을 지나 주택으로 이어집니다. 

누수 탐지를 할 때는 먼저 누수탐지 가스를 배관에 투입합니다. 누수가 있는 지점에서 누수탐지 가스가 새어 나오고 가스 탐지기로 가스가 나오는 위치를 확인하여 누수 범위를 좁혀가는 방식으로 작업을 하게 됩니다.

누수탐지 가스는 질소 95%와 수소 5%로 이루어진 혼합 가스입니다. 수소는 5%를 넘어가면 폭발 위험이 있기 때문에 공기 중에 가장 많은 질소와 혼합하여 5%의 농도로 안정화된 혼합 가스로 만들어 누수탐지에 사용합니다. 배관에 누수탐지 가스를 주입하는 모습입니다.

가스 탐지기로 새어 나오는 누수탐지 가스를 탐지합니다. 가스는 땅속에서 이동하며 퍼지기 때문에 외부 누수의 경우 누수탐지 가스가 발견된 곳에서 주변으로 5m까지는 혐의 구간으로 생각해야 합니다. 이 현장에서는 주차장에서 가스가 탐지되었습니다.

최종적으로 누수 위치를 확정하기 위해서는 청음 탐지를 실시합니다. 청음 탐지기는 소리를 증폭하는 장치로 땅속의 소리를 확대하여 탐지사의 귀에 들려줍니다. 물론 주변의 소음과 땅속의 여러 소음이 같이 들리기 때문에 숙련된 탐지사만이 여러 소음 중에서 누수음을 감별해낼 수 있습니다. 

청음 탐지로 최종 누수 위치를 확정하면 굴착을 시작합니다. 가스 탐지 후 청음 탐지로 확정한 누수 지점은 주차장 중앙입니다. 가스 탐지 위치에서 2m 정도 떨어진 지점이었습니다.

수도배관이 2개의 하수관 사이에 들어가 있어서 하수관이 울림통 역할을 하며 누수음을 멀리까지 이동시키는 역할을 했습니다. 따라서 최종 누수지점을 확정하는데 조금 어려움이 있었습니다.

배관을 수선하고 시멘트로 굴착 위치를 마감해 주면 누수탐지 과정이 모두 완료됩니다.

조금은 간략하게 소개해 드렸지만 실제 과정은 시간도 많이 걸리고 훨씬 복잡합니다. 이 주택의 경우는 많이 어렵지 않은 케이스였고 작업시간도 짧은 편이었으나 현장에 따라서는 수일의 작업시간이 소요되는 경우도 있습니다.

다음에는 주택 내부 누수 현장도 소개해 드리겠습니다.